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房地产企业的资金管理研究

  
编号:99-580549 | doc 格式 | 156.00K | 31 页
房地产企业的资金管理研究

2.1万字 31页 原创作品,已通过查重系统

摘 要
资金可以说是相当于一个企业的血液,在房地产企业的项目开发建设与经营管理中,资金更有着重要作用,大量企业由于现金流失衡、资金链断裂问题而遭遇经营困难甚者破产的局面。总体来说,房地产项目存在着资金高度密集、建设开发周期长、销售资金回款慢、项目投资风险高等特点,同时房地产项目的运营受国家政策性影响较大,国家近年出台的房价调控政策使得房地产企业融资难度加大,这些综合因素使得房地产业中大量企业面临资金运转紧张的问题。
伴随着中国城镇化的发展,房地产行业作为国家经济的重要组成部分,是典型的资金密集型行业,需要充足的资金供应和现金流。资金推动着经济的发展,同时也是房地产行业发展的重要助推力,在国内是同时涉及到生产要素市场和金融市场的敏感性问题之一。房地产行业的快速发展与国家经济存在一定关联,近几年国内经济的发展速度开始放缓,由此可以推测政府不会采取严厉的措施调控房地产企业,但是对于全国各地房价居高不下的态势,政府仍然会采取一定的宏观经济措施制约房地产业的未来发展。从国家针对房地产业实施宏观调控政策以来,新国十条、限购限贷等一系列的调控措施,严格控制地方微调,企业面临更严峻的考验。目前在一系列宏观调控和政府政策之下,全国各地的房价整体得到稳定,加上房地产行业内建筑项目趋于饱和、激烈的竞争因素,部分企业已经开始面临资金周转的难题,甚至出现资金链断裂、运营困难的局面。当下,这些企业该如何走出资金困境成为关注的焦点,而保障企业现金流、改善自身的财务资金管理成为解决这个问题的关键。


关键字:房地产企业;资金链;风险;应对措施

  
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